Passiv Eck-Reihenhaus in Frankfurt-Riedberg

Objektart:
Eck-Reihenhaus

Anzahl Zimmer:
6

Wohnfläche:
154 m²

Grundstücksgröße:
345,03 m²

Nutzfläche:
59,27 m²

Kaufpreis:
1.700.000 €

Baujahr:
2008

Zertifikat:
Passivhaus

Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage im beliebten Stadtteil Riedberg, völlig ruhig und umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in ähnlicher Bauweise.

Bei der Planung wurden alltagstaugliche Aspekte in den Vordergrund gestellt. Der daraus resultierende Grundriss macht das Haus besonders für Familien zu einem Traum-Objekt.

Auch an die Ausstattung im Hinblick auf Bauqualität, Sicherheit und Technik wurden höchste Ansprüche gelegt. Die Einrichtung der Bäder mit Marken-Sanitärobjekten und großflächigen Fliesen, die vollausgestatteten Küche mit Marken-Elektrogeräten und das Vollholz-Parkett lassen keine Wünsche offen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Die Eckdaten:

Anzahl Zimmer:	6
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	3
Anzahl Balkone/Terrassen:	2
Gesamtanzahl Etagen:	3
Bauweise:	Massiv
Zustand:	Neuwertig
Zertifikat:	Qualitätsgeprüftes Passivhaus
Befeuerung:	Passivhaus
Bodenbelag:	Vollholz-Parkett, Fliesen
Fahrstuhl:	Kein Fahrstuhl
Garage/Stellplatz:	Vorhanden

Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

Holzparkett
Hochwertige Einbauküche mit energiesparenden Elektrogeräten
Zwei hochwertige Bäder
Gäste-WC
Elektrische Rollläden
Großer Fitnessraum mit Spiegel
Einbauschränke im Eingangsbereich und im Fitnessraum
Wasserkalkfilter für das gesamte Haus
Lichtdurchflutete Räume
Großes, helles Dachstudio
Terrasse und Dachterrasse
Vorgarten (ca. 50qm) und Gartenfläche von ca. 100qm mit Gartenhaus

Das Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss verfügt neben einer hellen Küche mit hochwertiger Ausstattung und energiesparenden Elektrogeräten über ein Gäste-WC und einen großzügigen Eingangsbereich. Highlight ist der große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich.

Die weiteren Etagen:

Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer und ein großes Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss verfügt zwei Räume und ein Bad mit begehbarer Dusche. Die riesige Dachterrasse bietet 100% Privatsphäre und einzigartige Ausblicke.

Neben dem großen Fitnessraum und dem Hauswirtschaftsraum bietet der Keller genügend Stellfläche für eine Familie.

Grundrisse:

Bemerkung: Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu!

Lagebeschreibung:

Im Norden Frankfurts entsteht zwischen Kalbach und Niederursel seit 2001 der Stadtteil Frankfurt-Riedberg, der nach Fertigstellung Wohnraum für etwa 15.000 Menschen bieten wird. Aufgrund der Lage eignet sich das Objekt für Familien mit Kindern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und ein Einkaufszentrum), Restaurants und Arztpraxen. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie der Campus Riedberg der Universität Frankfurt sind schnell erreichbar, ebenso wie Feldwege zum Joggen oder Spazierengehen.

Zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (U-Bahn) gelangen Sie zu innerhalb von wenigen Minuten. Mit der U-Bahn benötigen Sie 20 Minuten in die Frankfurter City. Die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreicht. Die Fahrtzeit zum Frankfurt Flughafen beträgt ca. 20 Minuten.

Passiv Eck-Reihenhaus in Frankfurt-Riedberg

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